Как я открыл агроусадьбу в Докшицком районе и получил субсидию

Расскажу о своем опыте открытия агроусадьбы с нуля, с получением субсидии от государства и открытием ИП.

Субсидия и ИП

Чтобы получить субсидию и открыть ИП, мне пришлось уволиться с работы и стать на учет Центра занятости населения Докшицкого района. Сначала мне предлагались варианты по трудоустройству, я от них 4 раза отказался, и лишь тогда мне дали шанс стать ИП.

Спустя два месяца меня пригласили в Витебск на обучающие курсы для предпринимателей. Там в течение двух недель нам рассказывали азы бизнеса, после чего был экзамен по защите своего бизнес-плана. Мой назывался “Агроэкотуризм Докшицкого района”.

Затем я открыл лицевой счет в местном отделении банка и принес выписку с него в отдел занятости. Там собирается временная комиссия, которая и решает, давать субсидию или нет.

У меня это было так: я пришел со своим бизнес-планом, где указал, что у меня есть дом и как я собираюсь его использовать в течение года (как составить толковый бизнес-план, учат на курсах), комиссия из трех человек задавала мне каверзные вопросы: для чего мне субсидия, насколько я ленив, смогу ли достичь поставленных на год результатов.

Через неделю на моем лицевом счету появились 2100 рублей (около 1 000$). Чуть позже я приобрел книгу учета проверок и узаконил ее в налоговой. Ежегодно я плачу в казну одну базовую величину.

И вот первый этап завершен, можно переходить к обустройству агроусадьбы.

Вложения в дом и хозяйство

Дом в Докшицком районе я приобрел еще в 2014 году, год он просто стоял, ждал своего часа. Основное здание площадью 110 кв.м требовало замены пола и косметического ремонта. Для этого была вызвана бригада строителей из Новополоцка. Все работы выполнялись по договору с предоставлением всех чеков в органы местного самоуправления. В доме 4 комнаты, отопление печное (2 печи) плюс электрокотел.

За 4 дня мастера покрасили кровлю, стены в доме, оконные проемы и сараи. На все ушло 3 ведра краски. Внутри комнат ничего не менял, исходя из Указа № 372 «О мерах по развитию Агро экотуризма в Республике Беларусь», согласно которому прием гостей на более чем 10 койко-мест облагается налогами.

От входа в дом к калитке проложил дорожку из тротуарной плитки (брал б/у), через интернет-магазин заказал электропастух для стада овец, на 4 сотках посеял клевер с люцерной.

Закончив с домом, взялся за баню: обновил печь с камнями. Стены были более-менее в порядке.

Бегомльское лесное хозяйство выделило мне участок с разрешением на зачистку леса – там я заготовил дров к отопительному сезону.

Завел хозяйство: закупил у местных фермеров ярок с ягнятами, с породой не заморачивлся: взял романовскую, поскольку она приносит окот 2 раза в год. Барана не покупал – обменял позже своего ягненка на производителя другой крови.

Прикупил еще по две пары кроликов породы Венской голубой и Французский баран.

Еще у меня в хозяйстве мускусные утята, гуси и цыплята ломан Браун – покупал на рынке.

Бухгалтерией занимаюсь сам, поскольку имею высшее экономическое образование.

Итого, почти $15 000:

• Дом – 13 000 у.е.
• Услуги строителей – 1200 руб (или 780 у.е). Сюда вошло: покраска стен 210 кв.м в 2 слоя, укладка тротуарной плитки 90 кв.м., шпатлевка туалета 22 кв.м., замена досок в полу 16 кв.м.; плитка б/у — 860 бел.руб.
• Электропастух – 167 руб
• Лес на дрова – 280 руб
• Овцы – 500 руб
• Кролики – 220 руб
• Птица – 150 руб

Это первоначальные расходы. Траты на корм для животных, электроэнергию, налог на землю, питание туристов – отдельная статья расходов.

Согласно Указу Президента, Белагропромбанк предоставляет сельским предпринимателям кредит на льготных условиях. Брать деньги у государства или обойтись своими силами – решать вам.

Приносит ли агроусадьба прибыль

Выручку я получаю из 3 направлений:

1. Продажа сельско-хозяйственной продукции населению. В Республике Беларусь можно заниматься реализацией сельской продукции без уплаты налогов при условии регистрации личного подсобного хозяйства в местном самоуправлении. Итак, продажа овец, поросят, сена, кроликов и другого подсобного производства, выращенных в домашних условиях, приносит мне наибольший процент прибыли —  около 70%, за 2019 год это около 250$/мес.
2. Обслуживание туристов. Согласно Указу № 372 предоставление не более 10 койко-мест осуществляется без уплаты налогов. Знакомство туристов с архитектурными объектами, традициями местной культуры, организация спортивных развлечений, транспортные услуги. Здесь я получаю около 30% от всей прибыли, на 2019 г — 150$/мес.
3. Заключение договоров взаимозачета с фермерами. Если вы не сильны в заготовке кормов, то многие готовы работать по обмену ваших услуг на корма, что существенно снизит затраты. Прибыль по кормам всегда сложно высчитать, так как это непостоянные сделки.

И список этот можно еще продолжать.

Итого за 2019 год выручка составила в среднем 850 $/месяц, чистая прибыль 400 $/мес. Из них зимой доход от туристов 80%, продажа животноводства — 20%, весной и осенью – 50:50%, летом – 70:30%. Продаю овец и кроликов предпринимателям, которые везут их в Россию.

Вложения в агроусадьбу отбились через 1,5 года работы. Расходы с учетом стоимости дома – 18 тыс у.е. Доход за 2019 год – 10,8 тыс руб, что составило 5,1 тыс у.е. в эквиваленте.

Экономическая формула роста прибыли может иметь и короче срок окупаемости, если привлекать большее число туристов, что на данный момент у меня слабовато получается, т.к. в районе большая конкуренция и ко мне приезжают в основном по знакомству (за 2019 год 112 человек).

Какой я могу сделать вывод

Беларусь предлагает разнообразные ниши, где предприниматель мог бы развиваться, хотя многие этого не замечают. Проведя аналогию двух соседних стран (Беларусь-Украина), я сделал вывод, что в Республике Беларусь Агроусадьба является выгодным вложением.

Буду рад ответить на ваши вопросы в комментариях. Ниже на этой странице есть форма, регистрация не нужна.

С уважением, автор Экономик88.