Налог на первую квартиру в 2024 году в Беларуси

В 2022 правительство Республики Беларусь ввело налог на первую квартиру. Кто и как должен его платить, есть ли льготы и о каких суммах идет речь? Даем ответы.

Что за налог?

Налог старый, но основательно переработанный. Министерство финансов решило уравнять в выплатах владельцев частных домов и городских квартир и параллельно пополнить местные бюджеты.

Если раньше налог на недвижимость согласно пункту 4.4. статьи 228 Налогового кодекса страны распространялся на владельцев двух и более квартир, то теперь платить придется всем, в чьей собственности есть хотя бы 1 объект недвижимости.

На официальном сайте Минфина есть проект «О внесении изменений в некоторые законы Республики Беларусь». Документ увесистый, но зато подробно разобраны все пункты.

Сколько платить? Таблица по городам

Для расчета налога применяются следующие показатели:

  • стоимость 1 кв. метра;
  • площадь жилья;
  • налоговая ставка 0,1%.

Главный нюанс заключается в разной стоимости 1 кв м по городам. Изучите таблицу с расчетной стоимостью 1 кв м по разным городам ниже, чтобы рассчитать, сколько придется заплатить конкретно вам.

Данные актуальные на 2022 и 2023 гг, в 2024 году расчетная стоимость поднимется примерно на 10%.

Город Стоимость 1 м², BYN
Жилые помещения во
многоквартирном и
блокированном жилом доме
Одноквартирный блокированный
жилой дом
Гараж, машиномест Садовый
домик, дача
Иные здания,
сооружения, помещения
Минск 810 650 300 500 1600
Минский район + Брест,
Гомель, Могилев,
Витебск, Гродно
680 520 255 400 1050
Барановичи, Бобруйск, Борисов,
Волковыск, Горки, Дзержинск,
Жлобин, Жодино, Кобрин, Кричев,
Лида, Мозырь, Молодечно, Новогрудок,
Новополоцк, Орша, Осиповичи, Пинск,
Полоцк, Речица, Светлогорск, Слоним,
Слуцк, Смолевичи, Сморгонь,
Солигорск, Фаниполь
600 480 200 300 600
Все другие населенные
пункты и территории
450 250 140 250 440

Формула расчета: Стоимость 1 кв м (из таблицы) х Площадь квартиры / 1000 (0,1%) = налог за отчетный год, подлежащий уплате.

Примеры расчета

  1. Квартира в многоквартирном доме в Минске общей площадью 59 м². Стоимость 1 кв из таблицы 810 BYN. Значит 810х59/1000=48 BYN.
  2. Мозырь, квартира 42 м². Стоимость 1 кв 600 BYN. Значит налог: 600х42/1000=25,20 BYN.

Согласно установленному Минфином графику не позднее 15 ноября 2022 года нужно оплатить не менее 50% от начисленной суммы, а оставшуюся часть — до 15 ноября 2023 года включительно.

Извещение о необходимости оплаты с нужной суммой и реквизитами налогоплательщики должны получить не позднее 1 сентября 2022 года.

Как платить в ЕРИП

Путь для оплаты в областном центре:

ЕРИП > Налоги > Город > ИМНС по вашему р-ну > Налог на недвижимость

Путь для оплаты в районном центре:

Как белорусу открыть брокерский счет в 2024 году и начать инвестировать в акции Google, Microsoft и других компаний. На основе своего опыта рассказываю, какие варианты доступны с белорусским паспортом, и какие есть нюансы в условиях санкций.

👉 Подписывайтесь на наш Telegram-канал о личных финансах в Беларуси

ЕРИП > Налоги > Область > Район > Районный РИК, финотдел > Налог на недвижимость

Далее в ЕРИП вводите УНП физлица владельца квартиры* > Система выдаст ФИО и сумму.

Буквы в УНП надо вводить большими и в английской раскладке, либо копировать с сайта налоговой.

* Как узнать свой УНП? Зайдите на portal.nalog.gov.by и введите свой номер паспорта (короткий из 9 символов) и фамилию, жмите «Поиск» — система выдаст номер вида KB*******. Это и есть ваш учетный номер плательщика.

Есть ли льготы?

Да, вам не придется платить, если вы собственник и при этом:

  • инвалид 1 и 2-ой группы;
  • пенсионер по возрасту или имеете на нее право со снижением общеустановленного возрастного значения;
  • признаны недееспособным;
  • несовершеннолетнее лицо;
  • член многодетной семьи;
  • военнослужащий-срочник;
  • проходите альтернативную службу;
  • участник ВОВ или имеете право на льготы в соответствии с одним из пунктов Закона РБ «О ветеранах».

Важное уточнение: льгота распространяется только на один объект недвижимости. Если в собственности у человека, подпадающего под один из перечисленных выше пунктов есть другие объекты, налог на остальные придется платить.

Как подсказала Екатерина в комментарии, можно написать заявление в налоговую с указанием квартиры, за которую хотите чтобы начислялся налог (меньшей площади).

4.3 8 голоса
Рейтинг статьи

Обнаружили ошибку или устаревшую информацию? Пожалуйста, напишите на почту finbelarus@yandex.by или в комментарии.

Подпишитесь на наш Telegram канал о личных финансах в Беларуси.

Рассказать другим про интересную статью:
ФинБеларусь - сайт о личных финансах в Беларуси
Подписаться
Уведомление о
guest

25 комментариев
новые вверху
старые вверху по рейтингу
Inline Feedbacks
Посмотреть все комментарии
Вова
Вова
1 месяц назад

Первая двухкомнатная квартира! Имеется 3гр инвалидности с детства ! Нада ли платить налог полностью? Или льгота имеется? Покупка без льготной поддержки

Леха
Леха
3 месяцев назад

уточнение (как для меня оказалось неожиданно): буквы в УНП нужно вводить именно ЗАГЛАВНЫЕ и в английской раскладке

Валентина
Валентина
3 месяцев назад

Как оплатить налог, если извещение утеряно и не знаешь номер плательщика, паспорт просрочен

Елена
Елена
1 год назад

Здравствуйте!!!Скажите пожалуйста если за квартиру платишь кредит нужна ли платить налог?

Игорь
Игорь
11 месяцев назад
Ответить  Елена

Да, квартира обременена, но в вашей собственности

жанна
жанна
1 год назад

квартира принадлежит гражданину россии, пенсионеру. будет налог?
Извещение еще не получено.

Дмитрий
Дмитрий
1 год назад

А если многодетная семья платить нужно ?а то пришол налог на квартиру.

Инна
Инна
1 год назад

Подскажите сумму налога за 20 кв м в орше

сергей
сергей
1 год назад

если я плочу кредит много лет .в два раза возмещаю кредит.больше им выплачиваю за кв.так мне еще и налог плотить пожизненно.это сколько станет мне кв.тогда??? справедливо это ???? кредит равняется налогу.это че доконца жизни платить???

Александр
Александр
1 год назад

Здравствуйте,скажите если кооператив,платим за него 8 лет и ещё 12. Нужно ли платить налог за это жильё, насколько я понимаю оно не попадает как собственное.

Сергей
Сергей
1 год назад
Ответить  Александр

У меня знакомые выплачивают кредит и сегодня пришло извещение — Орша, 2 комнаты, метраж не уточнял 19 рублей. У меня однокомнатная там же 34 квадрата — 10 рублей.

Алексей
Алексей
5 месяцев назад
Ответить  Сергей

Вы про однушку в налоговой не говорите .
А то они перерасчет сделают .
Там явно их ошибка

Татьяна
Татьяна
2 лет назад

Если я попадаю под льготы (пенсионер) и имеется 1/2 квартиры в собственности(вторая часть квартиры бывшему мужу) и дача. Как я буду платить налог за квартиру и дачу? Сейчас я уже налог за недвижимость(за дачу) не уплачиваю.Спасибо.

софия
софия
1 год назад
Ответить  Татьяна

Нужно ли платить налог если после смерти родительская квартира осталась по наследству .

Ирина
Ирина
2 лет назад

Я понимаю,что многодетные семьи не будут платить.Но извините,что делать не полным семьям воспитывающим детей инвалидов?Простите,но многодетным семьям больше льгот.Помощь и к школе собрать,и по оплате ЖКХ и другие,но всё равно жалуются что мало.Что же делать тем у кого дети инвалиды?

Вася
Вася
2 лет назад

я покупал квартиру в кредит. уже много лет плачу этот кредит. и теперь мне еще каждый год платить налог????

Евгения
Евгения
2 лет назад
Ответить  Вася

Выходит что так

Юрий
Юрий
2 лет назад

Я военный пенсионер,проживаю в Гомеле,у меня двухкомнатная квартира.Хочу узнать,имею я право на льготы или нет,и сколько мне надо будет заплатить.Спасибо.

Владислав
Владислав
2 лет назад
Ответить  Юрий

Пенсионеры имеют право на льготу, если являются собственниками единственной квартиры

Юрий
Юрий
2 лет назад
Ответить  Владислав

Да,я являюсь собственником квартиры и проживаю один.

Stas
Stas
2 лет назад

Если я попадаю под льготы (пенсионер) и имеется 2 квартиры в собственности. Как будет определяться за какую из двух я должен заплатить?

Последний раз редактировалось 2 лет назад by Stas
Владислав
Владислав
2 лет назад
Ответить  Stas

Это уже надо вам уточнить в своей налоговой.

Надежда
Надежда
2 лет назад
Ответить  Stas

Платить будете за ту, которую купили последней.

екатерина
екатерина
1 год назад
Ответить  Stas

до введения закона я писала в налоговой заявление за какую квартиру чтоб брали налог,указывала ту где меньше метров,возможно сейчас тоже надо заявление писать