В 2022 правительство Республики Беларусь ввело налог на первую квартиру. Кто и как должен его платить, есть ли льготы и о каких суммах идет речь? Даем ответы.
Что за налог?
Налог старый, но основательно переработанный. Министерство финансов решило уравнять в выплатах владельцев частных домов и городских квартир и параллельно пополнить местные бюджеты.
Если раньше налог на недвижимость согласно пункту 4.4. статьи 228 Налогового кодекса страны распространялся на владельцев двух и более квартир, то теперь платить придется всем, в чьей собственности есть хотя бы 1 объект недвижимости.
На официальном сайте Минфина есть проект «О внесении изменений в некоторые законы Республики Беларусь». Документ увесистый, но зато подробно разобраны все пункты.
Сколько платить? Таблица по городам
Для расчета налога применяются следующие показатели:
- стоимость 1 кв. метра;
- площадь жилья;
- налоговая ставка 0,1%.
Главный нюанс заключается в разной стоимости 1 кв м по городам. Изучите таблицу с расчетной стоимостью 1 кв м по разным городам ниже, чтобы рассчитать, сколько придется заплатить конкретно вам.
Рассказываю, как в Беларуси можно инвестировать в акции в 2024 году. Где открыть брокерский счёт, какие надо платить налоги и риски.
👉 Подписывайтесь на наш Telegram-канал о личных финансах в Беларуси.
Данные актуальные на 2022 и 2023 гг, в 2024 году расчетная стоимость поднимется примерно на 10%.
| Город | Стоимость 1 м², BYN | ||||
| Жилые помещения во многоквартирном и блокированном жилом доме |
Одноквартирный блокированный жилой дом |
Гараж, машиномест | Садовый домик, дача |
Иные здания, сооружения, помещения |
|
| Минск | 810 | 650 | 300 | 500 | 1600 |
| Минский район + Брест, Гомель, Могилев, Витебск, Гродно |
680 | 520 | 255 | 400 | 1050 |
| Барановичи, Бобруйск, Борисов, Волковыск, Горки, Дзержинск, Жлобин, Жодино, Кобрин, Кричев, Лида, Мозырь, Молодечно, Новогрудок, Новополоцк, Орша, Осиповичи, Пинск, Полоцк, Речица, Светлогорск, Слоним, Слуцк, Смолевичи, Сморгонь, Солигорск, Фаниполь |
600 | 480 | 200 | 300 | 600 |
| Все другие населенные пункты и территории |
450 | 250 | 140 | 250 | 440 |
Формула расчета: Стоимость 1 кв м (из таблицы) х Площадь квартиры / 1000 (0,1%) = налог за отчетный год, подлежащий уплате.
Примеры расчета
- Квартира в многоквартирном доме в Минске общей площадью 59 м². Стоимость 1 кв из таблицы 810 BYN. Значит 810х59/1000=48 BYN.
- Мозырь, квартира 42 м². Стоимость 1 кв 600 BYN. Значит налог: 600х42/1000=25,20 BYN.
Согласно установленному Минфином графику не позднее 15 ноября 2022 года нужно оплатить не менее 50% от начисленной суммы, а оставшуюся часть — до 15 ноября 2023 года включительно.
Извещение о необходимости оплаты с нужной суммой и реквизитами налогоплательщики должны получить не позднее 1 сентября 2022 года.
Как платить в ЕРИП
Путь для оплаты в областном центре:
ЕРИП > Налоги > Город > ИМНС по вашему р-ну > Налог на недвижимость
Путь для оплаты в районном центре:
ЕРИП > Налоги > Область > Район > Районный РИК, финотдел > Налог на недвижимость
Далее в ЕРИП вводите УНП физлица владельца квартиры* > Система выдаст ФИО и сумму.
Буквы в УНП надо вводить большими и в английской раскладке, либо копировать с сайта налоговой.
* Как узнать свой УНП? Зайдите на portal.nalog.gov.by и введите свой номер паспорта (короткий из 9 символов) и фамилию, жмите «Поиск» — система выдаст номер вида KB*******. Это и есть ваш учетный номер плательщика.
Есть ли льготы?
Да, вам не придется платить, если вы собственник и при этом:
- инвалид 1 и 2-ой группы;
- пенсионер по возрасту или имеете на нее право со снижением общеустановленного возрастного значения;
- признаны недееспособным;
- несовершеннолетнее лицо;
- член многодетной семьи;
- военнослужащий-срочник;
- проходите альтернативную службу;
- участник ВОВ или имеете право на льготы в соответствии с одним из пунктов Закона РБ «О ветеранах».
Важное уточнение: льгота распространяется только на один объект недвижимости. Если в собственности у человека, подпадающего под один из перечисленных выше пунктов есть другие объекты, налог на остальные придется платить.
Как подсказала Екатерина в комментарии, можно написать заявление в налоговую с указанием квартиры, за которую хотите чтобы начислялся налог (меньшей площади).
Первая двухкомнатная квартира! Имеется 3гр инвалидности с детства ! Нада ли платить налог полностью? Или льгота имеется? Покупка без льготной поддержки
уточнение (как для меня оказалось неожиданно): буквы в УНП нужно вводить именно ЗАГЛАВНЫЕ и в английской раскладке
Как оплатить налог, если извещение утеряно и не знаешь номер плательщика, паспорт просрочен
Здравствуйте!!!Скажите пожалуйста если за квартиру платишь кредит нужна ли платить налог?
Да, квартира обременена, но в вашей собственности
квартира принадлежит гражданину россии, пенсионеру. будет налог?
Извещение еще не получено.
А если многодетная семья платить нужно ?а то пришол налог на квартиру.
Подскажите сумму налога за 20 кв м в орше
если я плочу кредит много лет .в два раза возмещаю кредит.больше им выплачиваю за кв.так мне еще и налог плотить пожизненно.это сколько станет мне кв.тогда??? справедливо это ???? кредит равняется налогу.это че доконца жизни платить???
Здравствуйте,скажите если кооператив,платим за него 8 лет и ещё 12. Нужно ли платить налог за это жильё, насколько я понимаю оно не попадает как собственное.
У меня знакомые выплачивают кредит и сегодня пришло извещение — Орша, 2 комнаты, метраж не уточнял 19 рублей. У меня однокомнатная там же 34 квадрата — 10 рублей.
Вы про однушку в налоговой не говорите .
А то они перерасчет сделают .
Там явно их ошибка
Если я попадаю под льготы (пенсионер) и имеется 1/2 квартиры в собственности(вторая часть квартиры бывшему мужу) и дача. Как я буду платить налог за квартиру и дачу? Сейчас я уже налог за недвижимость(за дачу) не уплачиваю.Спасибо.
Нужно ли платить налог если после смерти родительская квартира осталась по наследству .
Я понимаю,что многодетные семьи не будут платить.Но извините,что делать не полным семьям воспитывающим детей инвалидов?Простите,но многодетным семьям больше льгот.Помощь и к школе собрать,и по оплате ЖКХ и другие,но всё равно жалуются что мало.Что же делать тем у кого дети инвалиды?
я покупал квартиру в кредит. уже много лет плачу этот кредит. и теперь мне еще каждый год платить налог????
Выходит что так
Я военный пенсионер,проживаю в Гомеле,у меня двухкомнатная квартира.Хочу узнать,имею я право на льготы или нет,и сколько мне надо будет заплатить.Спасибо.
Пенсионеры имеют право на льготу, если являются собственниками единственной квартиры
Да,я являюсь собственником квартиры и проживаю один.
Если я попадаю под льготы (пенсионер) и имеется 2 квартиры в собственности. Как будет определяться за какую из двух я должен заплатить?
Это уже надо вам уточнить в своей налоговой.
Платить будете за ту, которую купили последней.
до введения закона я писала в налоговой заявление за какую квартиру чтоб брали налог,указывала ту где меньше метров,возможно сейчас тоже надо заявление писать
Спасибо за уточнение! Добавили в статью.